杭州房屋抵押贷款是当前最快速、最受欢迎的大额贷款方式之一，对于拥有自己的房屋的朋友来说，急需大额资金，选择杭州个人房屋抵押贷款可以说是最快的解决办法了。下面领点贷款网就为大家介绍一下什么样的房产可以抵押贷款，杭州住房抵押贷款怎么办理以及具体流程，专业的杭州房产抵押贷款公司哪家服务最好，利息低的正规杭州房产抵押贷款渠道都有哪些，优点分别是什么。

 

　　目前杭州可提供房屋抵押贷款服务的贷款公司、贷款平台还是比较多的，但这并不是什么好事。由于贷款需求量非常大，因此也滋生了一些不良贷款公司。在申请办理房屋抵押贷款之前一定要充分了解房产抵押贷款相关知识，保护自身权益。

 

 杭州房产抵押贷款基本知识：

 

　　什么是杭州房产抵押贷款：

 

　　杭州住房抵押贷款是放贷机构为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。（简单说就是借款人把房子抵押给对方获得贷款，贷款还不上房子就归对方）

 

　　杭州房屋抵押贷款的优点有哪些：

 

　　1、贷款额度较高：根据房屋的市场估值，贷款金额最高可达评估价格的70%。

　　2、贷款成功率高：如果拥有一套符合规定的房产作为抵押，贷款的成功率是非常高的。

　　3、贷款期限长：房产抵押贷款最长可达30年。

　　4、还款方式多样：可按月等额本息、按月等额本金、按周还本付息等。

 

　　办理杭州房屋抵押贷款需要满足什么条件：

 

　　1、对房子的要求：

　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；

　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（不动产权证书）

 

　　2、对贷款人的要求：

　　(一)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　(二)没有违法行为和不良信用记录;

 

　　不同的房屋抵押贷款公司对房屋和贷款人的要求会有所不同，具体条件还要向贷款机构查询。

 

　　不完全符合上诉条件也没关系，现在可提供房屋抵押贷款的机构很多，很多公司为了抢客户都会适当放宽贷款条件。

 

　　杭州房屋抵押贷款办理流程：

 

　　1、首先就是提出房屋抵押贷款申请，提出贷款金额、年限、用途。

　　2、提交材料，具体详细材料需向贷款银行、贷款公司咨询。

　　3、看房评估，由相关机构对房屋进行评估。

　　4、批报贷款。

　　5、贷款合同公证。

　　6、办理抵押贷款登记手续。

　　7、放款。

 

　　杭州房屋抵押贷款能贷多少钱：

 

　　房屋抵押贷款最高可贷房屋市值的50%~80%，写字楼，商铺通常五折左右，住宅最高8折。

 

　　杭州房屋抵押贷款利息：

 

　　杭州住宅抵押贷款利率根据贷款时间而有所不同，有平台、征信好，可做3年期，先息后本5厘5左右。

      征信不太好，没经营平台，或者有当前逾期，网贷多，查询多，可做民间配资，利息1分左右。