关于申请杭州个人房屋抵押贷款的操作流程
杭州银行个人房屋抵押贷款是融资方式首选,该产品的贷款额度非常高,利率也相对较低,但是办理流程相对复杂。所以大家在申请房产抵押贷款之前最好能够提前了解相关流程。今天,就由杭州纳融贷款公司陈老师为大家详细介绍一下。
一、杭州房屋抵押贷款办理流程:
1.提出申请:借款人向银行提出贷款申请,并提交准备好的贷款资料;
2.房屋评估:由银行指定评估机构评估所抵押的房产价值,借款人最高可贷房产评估价的80%;
3.审批:银行审批相关材料确定借款人是否具备贷款资质;
4.签订合同:银行审批通过后,双方签订贷款合同;
5.抵押登记:借款人与银行前往当地房管局办理抵押登记手续;
6.放款:银行拿到抵押登记的他项权利证书后,在3个工作日内放款;
7.还款:借款人按时还款。
二、杭州房产抵押贷款所需资料:
1.身份证;
2.结婚证;
3.户口薄;
4.收入证明;
5.房产证;
三、办理房屋抵押贷款还需注意以下2点:
1、还款能力:一般银行主要是通过借款人的银行流水看出你每个月的收入和支出,以此判断你是否具备偿还贷款本息的能力。一般是通过银行卡出入帐的才叫银行流水,但是因为现在、微信、支付宝等第三方的转账也很多,如果银行流水不够,也可以提供这些流水做为辅助证明。
2、贷款用途:国家一直对房产抵押贷款用途有着非常严格的规定,明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途,银行要求贷款要专款专用,如果借款人擅自改变用途,不仅要承担违约的风险,严重的还会被禁止贷款。
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