杭州房产抵押贷款是指借款人以本人或他人名下的杭州市不动产权证、国有土地使用权证（含房屋所有权证和土地使用权证）作为抵押物，向银行或者金融机构申请的用于个人消费、生产经营的贷款。

一、杭州房子抵押贷款申请条件：

1、具有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入来源和按时足额还本付息的能力；

3、无不良信用记录；

4、能够提供银行认可的抵质押品或第三方保证人担保。

二、杭州房屋抵押贷款用途：
用于个人消费、生产经营；不得用于购房及投资经营。

三、杭州不动产抵押贷款利率：
按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，基本在年息3.7-4.5%之间。

四、杭州房产抵押贷款办理流程：

1、借款人申请杭州房屋抵押贷款时必须持有有效身份证件的原件及复印件并填写申请表；

2、到银行网点提交上述相关证件进行审核验证并办理有关手续后即可发放贷款。


五、杭州银行贷款利率与还款方式：
房贷利率按国家政策执行基准利率上浮10%。 还款方式可选择等额本息还款法或者随借随还还款法，也可采用一次性还本的付息方法一次还清房款利息后，再重新按合同约定期限归还本金。