杭州第一垫资公司13093773890，公司主营：转贷垫资，摇号垫资，银行贷款到期垫资，二手房买卖垫资，按揭尾款垫资，析产垫资，法院执行垫资；

统一收费标准：千1/天，用几天算几天利息；
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一、房产抵押贷款产品：

1、银行助贷资金；

2、机构助贷资金；

3、典当/小贷通道自有资金：房产质押，北京全境，一抵二抵，有公证费；

4、个人资金：房产质押，浙江全境，一抵二抵，无公证费，抵押完就放款，当天放款！

二、垫资产品：

1、循环贷，批贷函垫资，过桥垫资，归本垫资，借新还旧，转单倒贷。

2、赎楼垫资，买卖房垫资，过户垫资，代购垫资，尾款垫资

3、保证金垫资

4、解查封垫资、疑难垫资：

5、首付款，摇号垫资

6、按揭房，按揭车，尾款垫资

（赠予，更名，超成，老龄，单方，缺手续不全，上家不配合，离婚判决过户，继承过户）

三、汽车抵押贷款产品：

1、全国牌押手续不押车贷款：

2、全国押车贷款

3、全国车辆押手续贷款

4、背户车，分期车押车贷款，押手续贷款

四、信用贷业务：

企业贷信用产品：

营业执照，税票贷，文创贷，新三板贷，高新贷，政策融资贷

 

五、疑难房抵押贷款：

分期房按揭房产二次抵押，大头小尾，抵贷不一，老龄房，老龄人，单方一抵二抵

众所周知，融资难，一直是挡在中小企业前进道路上的“拦路虎”。很多中小企业在发展中，常常因为还贷、续贷、转贷存有”时间差”而形成”资金短路”，因此，一些专门做垫资过桥，为中小企业提供了应急垫资服务的机构应运而生。

如今，越来越多人像周小姐一样，选择用垫资过桥来解决续贷问题，但令人痛心的是，经常看到有人被不靠谱的贷款公司欺骗，血本无归。

那么，过桥垫资需要注意些什么呢？

要怎样才能找到靠谱的贷款公司呢？

在了解这些问题之前，我们先了解一下垫资过桥的特点吧，先弄清楚到底为什么要做垫资过桥？什么人可以做垫资过桥？

资金灵活、手续简单、出款快，都是垫资过桥的特点。

就拿“转贷通”来说吧，转贷通主要做房产抵押贷款，只要你有房子，贷款绝对不是问题。而且，在贷得到办理垫资过桥，办完手续当天即可出款，可贷额度在30-5000万，还款期限5-10天，最重要的是，它的利率低至0.15%一天。

办理垫资过桥的流程：

1、了解自己的确切需求（资金额度，用款时间）；

2、到公司面谈，把自己的情况与垫资公司沟通说明，让出资方了解您的情况快速判断风险是否同意出资帮你过桥；

3、签订合同，合同签订后，即起法律作用，垫资公司需对自己的资金和客户负责到底；

4、客户提供证件材料交给垫资方保管；

5、支付垫资费用，资金方出款垫资过桥。

6、银行或机构放款，归还垫资资金，垫资业务完成。

需要提醒大家的是，办理垫资过桥业务一定要找正规的机构，正规机构一般都是先办理后收费或收利息马上出垫资款，中间不会以各种理由收取您的手续费。

那么，绍兴转贷怎么操作呢？

简单总结起来，转贷是比较容易的。流程如下：

新银行出批复-

旧银行进行提前还款申请-

自有资金或他人垫资结清旧银行-

旧银行涂销-

新银行入押-

新银行放款

第一，想拿更高额度，也就是套现

房产目前按揭在银行或者抵押在银行，想拿更高的额度，不想做二押要更低的银行利息。价值足够大的情况下可以考虑转贷。

举个栗子：张某购买房产的时候价值300万，银行按揭100万，现在房产升值到了400万，张某可以通过新的抵押贷款做到280万，结清按揭贷款的100万，还有180万到手。

第二，高利息转低利息

现在按揭或抵押在银行、私人、金融机构，年化利率较高，

想转到低利息的银行，

例如年化利率3.85%、4.05%、4.25%等等。

能省利息的情况下可以考虑转贷。

第三、出现问题被银行抽贷

各种经营出问题、注销了营业执照、或者经营贷买房（不鼓励）被查实遭遇银行抽贷。可以通过转贷的方式化解风险，避免房屋被银行查封或拍卖。

第四、析产换名

房屋通过某些“操作”，具体要来咨询。把物业从原业主转移到新业主名下，或者夫妻之间、共有人之间进行析产的操作。可以考虑转贷。

第五、变更还款方式

对目前在银行抵押或者按揭的还款方式不满意的，想把房产更换为随借随还、先息后本等别的还款方式，都是可以通过转贷的形式来处理的。

对此有人就好奇了：到底什么是银行转贷？所谓银行转贷，是指企业或个人的贷款到期后，到银行重新办理借新还旧或还旧借新。

如果是还旧借新，得先还掉原来的贷款，然后再向银行申请续贷。

需要办理银行转贷业务的企业或个人，一般手上的资金都很紧张，这时他们最担心两个问题：

1.如何凑钱还掉原来的贷款？

2.银行贷款能否顺利下发？

过桥垫资尤其特殊的优势：

过桥垫资与银行信贷相比，最大的优势有两点：

一是不上征信，二是速度快。过桥垫资通常有以下几个场景，一种是作为桥梁作用，利用的就是过桥垫资不上征信的优势：

1.置换住房时，下家比如付款时间延迟，又马上要付款给自己的上家，这种紧急调头寸，称之为“换房贷”。

借款时间短则几天，长则一个月。

最少七天，按天计息。

2.在银行办抵押贷款时，房产里还有贷款未还清，要借款还清撤押后，才能继续办抵押，这称之为“赎楼贷”。

短则十天，长则20天。

最少七天，按天计息。

3.全款买房，再用这套房抵押还钱，这称之为“全款贷”。短则20天，长则40天。

最少一个月，超过一个月按天计息。

或最少七天，按天计息。

4.自有住房抵押批复后，暂时不能放款上征信，用不上征信的过桥垫资，先付首付办按揭，按揭放款后，马上用抵押贷款还垫资。

短则20天，长则一个月。

最少七天，按天计息。

还有一种是救急，调头寸，就是利用的过桥垫资审批放款快的优势：如存款证明、认筹金等，这种最快当天提交资料当天放款。存款证明最少三天，认筹金最少七天，按天计息。存款证明解冻后就可以还清，但对于后者，本尊发现有些客户压根没想好，万一摇中了，认筹金转成定金了，这个资金无法还垫资，短期内该怎么还款呢？

上策还是抵押自有住房还款，

下策则是手忙脚乱到处申请信用贷、信用卡套现。

我以全款买房过桥垫资的流程举例，与银行相比，小贷公司真正可以做到短平快，最快当天放款：

交易流程：

1. 提交审批材料，全部拍照，通过微信发给客户经理；审批材料如下:  借款人以及配偶的身份证，户口本（全本包括空白页），婚姻证明 征信报告（1个月有效，详版，自助查询机上拉取） 名下房产证（全本），如有购房的居间协议，买卖合同（1.2.3页，附件3，附件6，签字盖章页），补充协议如有一起提供，所有房款的付款凭证。购房产证原件 公积金缴存记录截图半年，企业主的话提供营业执照照片

2. 根据要买的房产评估价，确定审批金额。测算额度：根据自有住房或即将买入住房的七成上限借款，优质客户可以到八成，一般不超过1000万。小贷公司也会先预测银行接下来会借多少，锚定银行贷款金额。

3. 风控经理电话核实

4. 垫资批复

5. 签合同，排队等放款额度。

6. 陪同过户，放款到客户夫妻账户（先收取一个月利息）

注意事项：1.虽然小贷公司不抵押客户的房产，但客户名下产证要由他们代为保管。

2.在全款贷、赎楼贷中，客户办理银行抵押时，小贷公司要把银行用途合同中第三方收款人的身份证、银行卡、U盾都代为保管。目的也是防范客户资金挪用。

风险防范：

1. 垫资之前，先想清楚，还款来源和还款能力，预计借多久，一旦A方案不能及时还款，是否有备用方案。

2. 垫资前，根据自有资金，设定好预算，切勿盲目追高。

3. 还款来源于银行的，一定要找到靠谱的贷款顾问，事先测算好银行抵押贷款的额度。

4. 确保找到的是真实的小贷公司，而不是冒充的李鬼公司，有些放款前就收费的千万小心。

5. 确保找到靠谱的小贷公司业务员，清晰了解交易流程，防止他们为了利益拖延时间。

6. 宁可为了确定性而多垫资，也不要少垫资但增加不确定性。这真不是为了多赚几个铜板，举例说明：在买二手房时，全款买入再抵押就是确定性的方案，垫资金额虽然较多，但还款来源和时间都比较确定；反之，是少量垫资凑首付，先按揭购房，再用新按揭的房产做二次抵押，这样时间会拖的很长，产品和政策也会产生变化，不确定性太大，但好处是可以用上公积金