2022年央妈两次降息降准，对于杭州想购置房产的刚需来说，是大利好，降息代表着每个月的还款压力减小，如果您有公积金，那么“公积金+商业组合贷款”，是您的首选！

很多朋友是在杭州第一次买房，不了解什么是组合贷款？今天小编给朋友们分享办理组合贷款中经常回遇到的几个问题，还有还款方式！

一、杭州按揭购房组合贷款所需的资料有哪些？

1、借款人夫妻双方身份证，结婚证，户口本；2、借款人双方收入证明；3、30%首付款凭证；4、公积金账户截图

5、购房合同；6、开发商证件；7、开发商收款帐号；

二、什么是公积金组合贷款？
虽然大家更倾向于纯公积金贷款买房，但是公积金贷款额度受限，一般单人就高可贷50万，夫妻双方最高可贷金额100万，那么以现在杭州动辄300-500万的房价，光靠公积金贷款是远远不够的；

三、我公积金账户里的钱可否提出来还按揭贷款？

如今有很多缴纳了公积金的人，都想取出自己公积金账户里面的余额进行提前还款；但是按照国家规定，公积金账户里的钱提取出来后，是可以由借款人使用的。

四、按揭贷款我想进行提前还款可以吗？

你如果手上有资金想提前还清贷款，也是可以的，大多数借款人都会为了少付利息，考虑先把利息较高的商业贷款还清。毕竟商业贷款利息要高于公积金贷款！
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