从2019年开始房贷断供的现象其实就开始出现，房贷断供的原因主要有以下两点，一方面是因为房价的下跌导致一些购房者认为还贷款是没有任何价值以及意义的时候将会出现断供；另一方面则是由于购房者在工作以及生活当中发生变故导致没有固定的收入来源而造成的房贷断供。不管是由于任何原因引起的房贷断供，最终导致的结果都是银行破产，特别是以当前给房地产贷款更多或者购房者贷款多的一些银行风险最高。

日本也出现过房贷危机。

日本自从在1985年签署了广场协议以后，就在不到二年的时间里从220日元兑1美元，增值到了从110日元兑1美元，增值可以说是超过了一倍以上。全球资本不断的涌入日本，股市和房地产都出现了大幅上涨的现象，而且日本政府还在不断地进行添油加柴，导致日本资产被严重高估。

到了1990年后国际资本赚得盆满钵满之后也开始逐渐撤离，日本于是也意识到了资产泡沫的严重性。之后政府也开始对房地产进行了一些打压，利率从1%上升到6%，还拒绝向房地产企业进行融资贷款，房地产市场也就因此顷刻垮塌，土地价格差不多跌到了1/3的位置，而房价差不多也是跌去了一半。虽然日本没有向美国那样出现大量的断供现象，可是这种危机也让日本在之后的近20年里都久久没有缓过劲来，这也是日本衰退二十年的一个最重要原因。

房贷断供也会对购房者产生很多不良后果：

被罚息，贷款逾期后都会产生一定的罚息，而且这个利息是非常高的。购房者即便之后补齐了所有贷款，仍然会面临银行的罚息。罚息金额究竟多少其实在购房者和银行签订的贷款合同中就有比较明确规定。

蒙受一些经济损失，短期断供被罚息其实还不算太严重的事情，如果断供情况比较严重并且还不上，你可能会承受更大的损失。如果购房者连续6个月的时间断供，那么银行就会向法院申请拍卖购房者的房子，房屋拍卖的费用则要先用来还贷款以及利息，如果还不够偿还那么你还需要继续赔偿，这个时候损失就非常大了，不仅房子没了而且钱也没了，就连以前交的首付以及税费也都没了。

影响购房者征信。断供还会在一定程度上影响购房者的征信，有一部分人认为短期断供之后自己再把费用还上就没什么关系了。如果长期断供不还款的话还可能会被拉入黑名单，成为老赖，这样的话对于购房者出行以及工作都会带来影响。

如果出现大规模的房贷断供的现象，那银行就会依据相关章程执行。房贷断供以后，银行方面也会根据其实际情况而做出一些决定，并不是说银行马上就会将房产通过法院来进行回收，中间还有着比较复杂的流程。

当然了如果出现大规模的房贷断供这其实并不是市场问题，而是房贷需求者的问题，那么银行就会根据相关的合同来执行相关的手续。首先是选择先联系房贷者，了解相关的情况，银行也有相对应的一些办理延期的政策。其次如果贷款者办理延期以后，仍然是没有资金进行偿还，并且多次催贷后无果。最后银行就会通过起诉的方式来起诉贷款者，然后将房产进行回收并进行拍卖，将未偿还的银行资金首先偿还给银行，剩余的才会留给户主。

所以房贷大规模断供现象基本是不可能的，断供对购房者而言也是非常不利的，不但自己的征信会受到一些影响，而且资金也会受到一定的损失，与其让银行低价拍卖房产，还不如自己选择卖掉房子然后还上银行的钱，大家觉得是不是这个道理呢？