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2022年浙江杭州房产抵押贷款流程是怎样的?

2022-01-19 14:26 点击:
2022年杭州市房产抵押贷款办理流程及电话13093773890
杭州纳融集团是当地最大的房产抵押贷款公司,本公司可以产品齐全,小孩房老人房、婚前房产一方签字,按揭房垫资转贷都可操作!

杭州房产抵押贷款一般分为两种:
1.机构资金,当天放款(资料简单,有逾期,有网贷,负债高,查询多都可进件)

2.银行放款(一般3个工作日)

 
一、杭州银行房屋抵押贷款流程:
1、提出贷款申请
借款人根据自身实际情况和需求,然后向贷款机构提出贷款申请。
2、准备资料初步审核
根据贷款机构反馈准备相关申请资料,对借款人贷款申请作出初步预审。
一般申请房产抵押贷款时需要提供资料:
抵押人需要准备材料有:夫妻双方身份证、户口本、房本、婚姻证明、购房合同等。
借款人需要准备材料有:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途证明、公司相关材料(经营性贷款需要)。
3、下户实地看房评估
贷款机构工作人员会到所抵押房产实地下户考察拍照,根据房产所在区域、房龄、面积、楼层、朝向等综合因素对房产价值进行评估(经营性贷款部分银行需要到企业经营地实地考察)。
4、上报贷款审批
通过以上工作准备后,贷款机构才正式对借款人贷款申请进行审核,是否能够顺利发放贷款将会在此环节决定。
5、签订借款合同并到公证处办理公证
贷款机构确认可以发放此次贷款后,将会和借款人签订借款合同(合同内将说明贷款额度、利率、还款日期、贷款期限、放款账户等)并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可以根据借款人资质取消公证这一环节)。
6、到当地房管局办理抵押登记手续
贷款机构凭借房产证、借款合同、公证书等相关材料到当地房管局办理北京抵押贷款登记手续。
7、见他项放款
在经历了抵押登记后,会有一个他项权利证给银行,银行在看到他项后就会发放贷款。
 
杭州房屋抵押贷款需要的材料
房产证、身份证、结婚证、户口本、银行流水、营业执照或收入证明


、杭州民间房抵——机构放款
利息1分,1个月起借,先息后本
优势:不看征信,不上征信,有法院诉讼可结清